Foncière patrimoniale

Description du projet

Nous structurons actuellement une Foncière, une société immobilière dédiée à l’acquisition, la réhabilitation, l'achat revente et la valorisation d’actifs immobiliers, avec un modèle axé sur la génération de cash-flow, la capitalisation long terme et l’optimisation patrimoniale. Le lancement opérationnel est prévu début 2026. Notre ambition est de constituer un portefeuille immobilier performant, composé d’actifs soigneusement sélectionnés et rénovés selon des standards qualitatifs élevés, intégrant les meilleures pratiques en termes de rénovation durable et d’efficacité énergétique. Chaque bien sera exploité avec une stratégie locative maîtrisée en interne, permettant de garantir un rendement stable, un contrôle opérationnel total et une pérennité des actifs sur le long terme. L’approche vise également à créer un patrimoine immobilier durable, résilient aux fluctuations du marché, et offrant la possibilité d’arbitrages ponctuels pour optimiser la rentabilité et la capacité de réinvestissement.

La foncière s’appuie sur une holding existante depuis 2008, déjà propriétaire d’un portefeuille diversifié d’une trentaine d’actifs immobiliers valorisés à plusieurs millions d’euros. Ce socle structurel confère une crédibilité immédiate, un accès privilégié à un réseau bancaire actif et une expérience opérationnelle éprouvée, permettant de sécuriser et de lancer rapidement les premières acquisitions dès l’ouverture du capital et/ou la mobilisation de financements. L’existence de cette structure permet de déployer une stratégie foncière solide, tout en intégrant les bonnes pratiques de gestion d’actifs et de pilotage patrimonial.

Nous recherchons un partenaire stratégique et opérationnel, capable de s’intégrer pleinement dans la dynamique de création et de développement de la foncière. Trois axes de contribution peuvent être envisagés, selon le profil et les ambitions du candidat :

-Investisseur direct : apport de fonds propres pour accélérer les premières acquisitions, renforcer l’effet de levier bancaire et soutenir la croissance initiale du portefeuille.

-Profil orienté levée de fonds / financement : expertise et réseau permettant de structurer la recherche de capitaux, via business angels, dette privée, partenariats bancaires, subventions, club deals ou family offices.

Cofondateur opérationnel : implication active dans le développement de la foncière, incluant le sourcing et l’analyse des opportunités, la négociation, le montage opérationnel, la supervision des travaux, la mise en location, la gestion locative et l’asset management.

Une combinaison de ces trois axes est naturellement possible, et nous privilégions un profil capable d’apporter une valeur tangible sur le plan stratégique, financier et opérationnel. Nous recherchons une personne proactive, fiable et visionnaire, souhaitant s’engager dans un projet immobilier structuré mais en forte croissance, avec une approche patrimoniale durable.

Notre ambition est de constituer un portefeuille immobilier pérenne et scalable, optimisé sur le plan énergétique, générateur de revenus locatifs récurrents, et disposant d’un potentiel d’arbitrage réfléchi afin de consolider la capacité d’investissement. L’entrée au capital est possible, avec une répartition à définir selon l’apport financier, les compétences, le réseau et le niveau d’implication opérationnelle du candidat.